最終更新: 2026年7月15日
市川市の住みやすさを地元目線で徹底解説｜保育料完全無償化で子育て世帯の最有力候補に
「市川市って住みやすいの？」——江戸川を渡ればすぐ東京、総武線快速で東京駅まで約20分。昔から東京のベッドタウンとして知られる市川市ですが、2026年にこの街の評価を大きく変える出来事が起きています。2026年9月から保育料の完全無償化が実施され、人口50万人規模の都市では全国初の取り組みとして注目されています。アクセス・家賃・治安から2026年の最新事情まで、地元目線でまとめました。
⚠️ 本記事の家賃相場・制度情報は2026年7月時点の調査に基づきます。相場は変動し、制度は変更される可能性があるため、契約・手続きの際は最新情報をご確認ください。
結論：市川市はこんな人に向いている
- 未就学児がいる、またはこれから子どもを持つ世帯 — 保育料完全無償化＋子ども手当＋高校生まで対象の子ども医療費助成と、子育てコストの削減効果が首都圏トップクラスに
- 都心通勤で家賃も抑えたい人 — 東京駅・大手町・日本橋方面へ乗り換えなしで20〜25分圏。広めの間取りほど都内との家賃差が効く
- 「便利さ」と「落ち着き」の両方が欲しい人 — 駅前は商業施設が揃い、少し歩けば江戸川河川敷や緑の多い住宅街が広がる
逆に、夜の繁華街の賑わいを求める人や、車移動が生活の中心の人（市内は道が狭い場所が多い）には合わない面もあります。
交通アクセス：路線の選択肢が多く市内全域で駅まで2km圏内
市川市の強みは複数路線が市内を並走していることです。JR総武線（快速・各駅停車）、都営新宿線、東京メトロ東西線、京成本線、北総線、JR武蔵野線・京葉線が通り、市内のほぼ全域が最寄り駅まで2km圏内に収まります。
| 駅 | 路線 | 都心へのアクセス |
|---|---|---|
| 市川 | JR総武線快速・各駅停車 | 東京駅まで快速で約20分・直通 |
| 本八幡 | JR総武線各駅停車・都営新宿線・京成八幡 | 都営新宿線は始発駅。座って通勤できる |
| 行徳・南行徳・妙典 | 東京メトロ東西線 | 大手町・日本橋へ乗り換えなし約20〜25分 |
| 市川大野 | JR武蔵野線 | 西船橋経由で各方面へ |
特筆すべきは本八幡の都営新宿線始発と、東西線の都心直結です。オフィス街が大手町・日本橋・神保町方面なら乗り換えゼロの通勤が実現します。広域アクセスも強力で、成田空港へは総武快速線直通または京成八幡から1本、羽田空港へは品川乗り換えでアクセスできます。車では東京外環自動車道が市内を通り、高谷JCTで首都高・東関東自動車道と接続します。
⚠️ 東西線の朝ラッシュは首都圏有数の混雑です。行徳・妙典エリアの住民口コミでも必ず挙がるポイント。また市内は歴史ある街ゆえに道幅の狭い道路が多く、生活の足は電車＋自転車が基本です。
家賃・住宅価格：広い間取りほど都内との差が効く
市川駅周辺の家賃目安（駅徒歩10分以内・2026年時点の大手サイト掲載相場より）：ワンルーム〜1K で6万円台後半〜8万円前後、1LDK で11〜12万円前後、2LDK で17万円前後です。最新の相場は各サイトでご確認ください。
江戸川を挟んだ江戸川区（都内側）とワンルーム帯の相場はほぼ同水準ですが、1LDK・2LDKと広くなるほど市川市の方が数万円単位で安くなる傾向があります。単身なら差は小さく、ファミリーになるほど市川に住むメリットが大きくなる構造です。
購入の場合、新築戸建ては市川駅周辺で3,000万〜6,000万円台、本八幡で4,000万円台が中心。築5〜10年の中古マンションは4,000万円台が目安です。子育て支援の手厚さと合わせて検討する価値があります。
治安：全体は平均的、エリアと時間帯で差がある
千葉県警の犯罪データを基にした各種評価では、市川市の治安は県内主要都市の中で平均的な水準で、市川駅周辺の犯罪件数は近年減少傾向にあります。
住む前に知っておきたいのは「差」の方です。駅前の繁華街（市川・本八幡の一部）は夜に飲食店周辺が騒がしくなることがあり、自転車盗難は市内共通で多め。逆に市川駅北口側の住宅街は昔ながらの屋敷街で落ち着いています。候補地は昼夜両方の時間帯に歩いてみるのをおすすめします。
子育て支援：2026年に全国トップクラスへ
この記事で一番伝えたい部分です。2026年の市川市は子育て支援の制度面で大きく変わりました。
- 保育料の完全無償化（2026年9月〜） — 国の制度で3〜5歳、市の独自制度で第2子以降（2023年10月〜・所得制限なし・第1子の年齢不問）が無償だったのに加え、2026年9月からは0〜2歳の第1子も無償化。人口50万人規模の都市では全国初
- 子ども手当の新設（2026年9月〜） — 保育園等に通っていない0歳〜小学校入学前の子どもに月額15,000円を支給する市独自の手当が新設。「預けても無料、預けなくても手当」という体制
- ICHICOポイント4,500円分の全市民配布（2026年） — 市独自のデジタル地域通貨で全市民に配布（アプリ移行でさらに1,000円分追加）。市内1,000店舗以上で使える
- その他の恒常制度 — 子ども医療費助成（高校生まで）、児童手当、幼稚園の預かり保育への市独自助成など
保育料無償化は「毎月数万円×数年分」の差になるため、隣接自治体と比較検討している子育て世帯には家賃相場の差より大きなインパクトになり得ます。詳細は保育料完全無償化まとめと給付金・支援制度まとめをご覧ください。
エリア別の住みやすさ
駅直結のシャポー市川にスーパーが徒歩5分圏内に複数。アイ・リンクタウンの展望台や図書館・キッズ施設も駅ビルに入っています。西側には江戸川河川敷が広がり、散歩・ランニング環境は抜群。総武線快速停車駅で東京駅直通という利便性と北口側の落ち着いた住宅街のバランスが取れた、迷ったらここという王道エリアです。夏には国内最大級・約1万4,000発の市川市民納涼花火大会が河川敷で開催されます。シャポー市川の最新開店・閉店情報はこちら
市役所がある行政の中心で、JR・都営新宿線・京成の3駅が集まるターミナル。都営新宿線の始発駅なので座って通勤でき、新宿方面勤務なら市内最強の選択肢です。駅前は再開発でタワーマンションと商業施設が揃い、飲食店の数も市内随一。その分、駅至近の家賃はやや高めで夜の賑わいもあります。
東西線で大手町へ直通という強力なアクセスを持ちながら、総武線沿線より家賃が手頃。スーパー・ドラッグストア・飲食店が密集した庶民的で活気ある街並みで、若いファミリーと単身者が多いエリアです。弱点は東西線の朝の混雑で、これは覚悟が必要です。
行徳と同じ東西線沿線ながら区画整理された新しい街並みとイオン市川妙典が生活の核。江戸川放水路の河川敷が近く、夏〜秋はハゼ釣りやバーベキューが日常圏内という独特のゆとりがあります。子育て世帯の人気が高いエリアです。
梨畑と緑が残るエリアで、市川市動植物園や大町公園、フィールドアスレチックなど子どもの遊び場が豊富。国府台には東京科学大学・千葉商科大学など大学が集まり、市川学園・国府台女子学院など私立中高一貫校も密集する県内有数の文教エリアです。永井荷風や幸田露伴が暮らした屋敷街の面影も残る、市内でも格の高い住宅地。中学受験を視野に入れる家庭が市川を選ぶ理由はこのエリアに集約されています。駅からバス便の場所も多く、静かな環境を最優先する人向けです。
買い物・休日の過ごし方
日常の買い物は各駅前で完結します。市川駅のシャポー市川、本八幡の商業施設群、妙典のイオン、鬼高のニッケコルトンプラザが主な拠点です。
市川市動植物園・大町公園・江戸川河川敷・里見公園のバラ園・江戸川放水路のハゼ釣りなど、電車と自転車圏内に子どもと遊べる場所が揃っています。「都心に近いのに、休日は自然で過ごせる」が市川の生活感覚です。
市川市の弱点も正直に
- 道路事情 — 道幅が狭く一方通行が入り組んだエリアが多い。車中心の生活には不向き
- 東西線の混雑 — 行徳・妙典エリアの通勤ラッシュはかなりのもの
- 住宅街の夜道 — 街灯が少ない道があり、駅から遠い物件は夜の経路確認を
- 家賃は「千葉の中では」安くない — 都内比では割安だが、千葉県内では平均以上。純粋に家賃の安さを求めるなら東の沿線に選択肢がある
- 自転車盗難が多め — 駐輪場所と鍵は対策を
市川市に住んだらまず登録したいポイントアプリ
市内1,000店舗以上で使えるデジタル地域通貨です。
よくある質問
- Q. 市川市と江戸川区（都内側）、どちらに住むべきですか？
- A. 単身でワンルームなら家賃差はほぼないため、勤務先へのアクセスで選んで問題ありません。ファミリーの場合は、広い間取りの家賃差と保育料完全無償化・子ども手当を考慮すると、市川市側のコストメリットが大きくなるケースが多いです。
- Q. 子育てするなら市川市のどのエリアがおすすめですか？
- A. 保育園・公園・買い物のバランスなら妙典・行徳、文教環境と落ち着きなら市川駅北側〜国府台、自然の近さなら北部がおすすめです。保育料無償化は市内全域共通なので、通勤とのバランスで選べます。
- Q. 市川市の治安は悪いと聞きましたが本当ですか？
- A. データ上は県内主要都市の平均的水準で、市川駅周辺の犯罪件数はむしろ減少傾向です。繁華街の夜間や自転車盗難への注意は必要ですが、エリア差もあるため、候補地は昼夜両方の時間帯に歩いてみることをおすすめします。
- Q. 市川市に引っ越したらまずやることは？
- A. 転入手続きと合わせて、デジタル地域通貨ICHICOの登録をおすすめします。市内1,000店舗以上で使え、還元キャンペーンも定期的に実施されています。ICHICOの使い方はこちら